昔日的百强房企，如今已被认为有望成为战略转型最彻底的房企。浙江广厦刚刚发布公告表示，公司拟将旗下全资子公司通和置业投资有限公司以及浙江暄竺实业有限公司两家公司的100%股权转让给控股股东广厦控股集团有限公司，总作价7.55亿元。公司将在三年内逐步退出房地产行业。

其中，通和置业持有子公司杭州益荣房地产开发有限公司100%股权、杭州通益房地产开发有限公司100%股权、杭州东方文化园景观房产开发有限公司90%股权、杭州星北通投资有限公司95%股权、浙江广厦投胜资本管理有限公司51%股权。

浙江广厦则表示，通过剥离房地产资产，一方面优化了公司现有的资产结构，降低了公司的财务成本，改善了经营状况；另一方面，也是为了加快产业转型、集中资源发展文化传媒等新兴领域，符合公司的经营目标和发展战略。

实际上，近年来包括万科、保利、恒大等在内，即便占据市场主导地位的一线房企，也都在向金融、零售、农业、教育、物流、文化旅游等领域转型，转型已成房企的共同选择，包括莱茵置业更名莱茵体育、华丽家族退出房地产开发、证大置业谋求转型退出。

易居智库研究总监严跃进表示，随着行业持续下行，地产行业平均利润率持续下滑，房企生存环境持续恶化。同时，行业竞争的加剧也让未来房地产的集中度进一步提升，中小型房企生存压力更大。北京商报记者 董家声